시공사·시행사 갈등에 이사 지연… 입주민들 “떠돌이 신세” 분통 광주 운암동 303세대 신축아파트 준공 승인 늦어져 국공유지 매입 자금 놓고 충돌… 27일 입주 가능할 듯

2025년 02월 25일(화) 16:19

“갑자기 입주예정일이 미뤄지면서 온 가족이 떠돌이 신세가 됐습니다.”
광주 북구 운암동 한 신축 아파트 입주를 앞두고 있던 A씨는 하루아침 떠돌이 신세가 됐다. 모든 살림을 이삿짐센터에 맡겨둔 채 부인과 자녀 등 온 가족이 A씨 부모님 집에 얹혀 살고 있다.
A씨는 지난 20일 ‘내 집 마련’의 꿈을 꾸며 어렵게 마련한 아파트로 이사하고자 입주예정일에 맞춰 전셋집을 비워줬다.
하지만 2월14일부터 입주가 가능하다고 했던 신축 아파트 시행사 측은 갑작스레 ‘입주 불가’ 통보를 해왔다. 국공유지 매입 비용을 두고 시행사와 시공사 간 마찰이 빚어지며 준공 승인이 늦어진 게 원인이 됐다.
A씨는 “14일부터 입주가 가능하다고 해 은행 대출과 이삿짐센터 등 일정을 모두 20일에 맞췄다”며 “하루아침 오갈데 없는 신세가 됐다”고 토로했다.
또 다른 입주자 B씨도 14일 입주 일정에 맞춰 이사 준비를 마쳤으나 준공 승인이 미뤄지면서 숙박업소를 전전하고 있다고 불만을 토로했다.
B씨는 “이삿짐센터에 짐을 맡긴 보관 비용이 더해져 이사 비용이 두 배는 더 들게 생겼다”며 “입주민을 볼모로 시행사와 시공사가 자금 문제를 두고 다툼을 벌이는 게 옳은 것인가”라고 불만을 토로했다.
25일 광주 북구 등에 따르면 광주 북구 운암동 303세대 규모 신축 아파트가 국공유지 매입이 늦어지면서 준공 승인이 지연됐다.
해당 아파트 시행사 측은 2월14일부터 입주가 가능하다고 입주예정자들에게 통보했으나, 준공 승인 지연을 이유로 돌연 입주 불가 통보를 했다. 이후 오는 27일 입주가 가능할 것으로 예상된다는 내용의 문자를 보냈다.
시행사와 시공사 측은 아파트 주변 도로 국공유지 매입과 관련해 자금 문제로 의견이 충돌, 덩달아 준공 승인이 늦어진 것으로 파악됐다. 시행사는 시공사에 국공유지 매입을 위한 대출을 문의했으나 건설경기 침체 등으로 시공사 역시 자금대출에 어려움을 겪었던 것으로 전해졌다.
이에 북구는 시행사와 시공사 측에 협의안 도출을 위한 중재에 나섰다. 자금대출 문제를 해결한 시공사와 시행사가 이날 광주시에 국공유지 매수신청 서류를 제출, 심사를 통과하면 입주지연 사태는 조만간 해결될 것으로 보인다.
북구 관계자는 “공동주택 사용검사는 지난달 접수됐다. 입주민 피해를 최소화 하기 위해 시행사와 시행사를 만나 중재를 했다”며 “국유지 매입이 예정대로 이뤄지면 27일 바로 준공 승인을 할 수 있다”고 말했다.
명준성 기자 myungjp27@daum.net