정부의 의과대학 정원 2000명 증원 배정 발표 이후 지방 부동산시장의 변화가 예상된다.
최근 정부는 증원되는 의대 정원 총 2000명 중 경인지역에 18%인 361명을 신규 배정하고, 비수도권에는 82%인 1639명을 배정한다고 발표했다. 비수도권 의대는 신입생의 60% 이상을 지역인재전형으로 선발한다.
지역인재전형을 준비하기 위해서는 의대 정원 증원이 확정된 대전, 세종, 대구, 광주, 부산 등 지방 대도시의 명문고나 학원가가 밀집한 지역 부동산이 직접적인 혜택을 받을 것으로 보인다.
의대 정원 증원 수혜지역 중 다른 지역보다 상대적으로 집값이 낮은 광주의 부동산시장에 관심이 쏠린다. 광주는 국립대인 전남대 의대 정원 125명에 75명이 증원됐고, 조선대에는 125명에 25명이 증원되는 등 총 100명이 신규 배정됐다. 서울 소재 8개 의대의 총정원이 826명임을 감안하면 상당한 수치다.
광주의 한 공인중개사 대표는 “나주의 한전과 광양 포스코, 여수 산단의 대기업 등에서 근무하는 고소득 직장인들이 자녀의 교육을 위해 광주에서도 학군이 좋은 지역에 거주지를 마련하려는 현상이 크게 늘어날 것”이라고 전망했다.
건설사는 의대 정원 확대와 학군 수요를 활용한 분양 마케팅에 나섰다.
라인건설이 광주에서도 손꼽히는 명문학군인 일곡지구에서 분양 중인 ‘위파크 일곡공원’은 유튜브 구독자 약 100만명을 보유한 ‘공부의 신 강성태’ 초청 강연을 진행한다. 내달 3일까지 견본주택에서 선착순 무료로 1000명을 모집해 4월6일 김대중컨벤션센터 다목적홀1에서 강연을 진행할 계획이다.
민간공원특례사업인 위파크 일곡공원은 총 1004가구 중 임대와 특별공급을 제외한 84㎡ 569가구, 138㎡ 228가구를 분양 중이다. 부동산 침체기에도 지난달 청약접수 결과 평균 2.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 중 1516명이 몰려 7.43:1의 경쟁률을 보인 84㎡ A타입은 100% 계약이 완료됐다.
라인건설 관계자는 “인근 대비 3.3㎡당 약 200만원 저렴한 분양가와 국내 최초로 청약 일정 확정 전에 미리 견본주택을 열고 고객 사전 모니터링을 진행하며 상품을 대대적으로 업그레이드한 것이 인기 요인”이라며 “견본주택을 방문한 고객들의 호평에 더해 의대 정원 증원이라는 호재까지 겹쳐 완판된 84㎡A 외에도 모든 타입이 빠르게 마감될 것으로 기대된다”고 밝혔다.
김구택 기자 gtkim32@hanmail.net