강기정 광주시장이 중앙공원 1지구 분양방식 결정에 앞서 “선·후분양 용역 중간결과 자료와 논의 과정 등을 모두 투명하게 공개하겠다”고 밝혔다.
강 시장은 27일 오전 광주 서구 광주시청 브리핑룸에서 기자들과 만나 “중앙공원 1지구 개발 사업의 목적은 아파트 공급이 아닌 공원을 지키는 것”이라며 이같이 말했다.
강 시장은 또 “법률에는 민간공원의 경우 70%의 면적만 지키면 개발이 허용되지만 광주는 90%의 공원을 지키고 10%의 비공원을 개발하는 것으로 시민 1인당 공원면적이 지금의 두배로 늘어난다”고 설명했다.
그러면서 강 시장은 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발사 측과의 ‘선분양 전환 협의’ 모든 과정을 공개하겠다고 약속했다.
강 시장은 “지난 1월 광주시는 SPC가 후분양에서 선분양 방식으로 바꾸길 원한다면 용적률 증가에 따른 아파트 402가구 분, 공공기여금 250억원 감면분, 금융비용 절감액 전액을 환수해야 한다는 전제 조건을 제시했고 사업자 측이 즉각 수용하겠다는 뜻을 전했다”며 “광주시는 검증작업을 진행하고 있다”고 말했다.
이어 “사업자 측은 광주시와 새로운 협약을 맺어야 한다”며 “광주시는 협약을 맺는 과정과 선·후분양 타당성 용역 자료 등을 개인정보를 제외하고 신속·투명의 원칙 하에 공개하겠다”고 강조했다.
또 “모든 자료 공개를 통해 사회적 합의를 모은 뒤 오해의 소지가 해소됐다고 판단이 될 경우 도시계획위원회 심의를 거쳐 사업자 측과 구체적인 협약을 체결할 계획”이라며 “사업자 측은 다음달 25일을 마지노선이라고 생각하고 있지만 광주시는 모든 사람들이 이해했을 때다”라고 제시했다.
사업자간 지분율 변경에 대해 광주시의 승인 여부에 대해서는 “현재 법정 소송이 진행 중이어서 행정이 관여할 사안이 아니다”라고 밝혔다.
광주시는 지난 2016년부터 지역 9개 공원(10지구)을 대상으로 민간공원 특례사업을 추진했으며 가장 큰 규모가 중앙공원 1지구다.
중앙공원 1지구는 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡ 규모이며 지하 3층~지상 28층 39개동 총 2772가구(임대 408가구)의 비공원시설(아파트)이 들어설 예정이다.
반면 시공권·주주권을 둘러싼 사업자 간 내부 갈등이 형사 고소·고발로 이어져 법정 다툼이 진행 중에 있으며 빛고을중앙공원개발은 후분양으로 개발을 추진할 경우 분양가가 3500여만원으로 사업 타당성이 없다며 선분양 전환을 요구했다.
명준성 기자 myungjp27@daum.net